The Definitive Guide to شراء عقار في الإمارات
The Definitive Guide to شراء عقار في الإمارات
Blog Article
لا داعيَ للانتظار لسنوات حتى تبدأ بجني الأرباح من عائدات الإيجار حيث يمكنك تأجير العقار مباشرة.
وأخيراً، ابحث عن توقعات نمو قيمة العقارات للسنوات القادمة. سيساعدك هذا على فهم العقارات التي يمكن أن تكون استثمارات مربحة في المستقبل.
نعلم جيدًا أنك مهتم بالشأن العقاري الحادث الآن في تلك الدولة وتبحث عن عقارات للبيع فى الامارات، ولكن دعني أُطلعك في البداية عن الخيارات السكنية المتاحة من حيث المناطق المأهولة، إذ تتكون الإمارات من سبع مدن رئيسية هم: إمارة أبوظبي، ودبي، والشارقة، وعجمان، وأم القيوين، ورأس الخيمة، والفجيرة.
قد يؤثر هذا على تصنيفك الائتماني، ويحد من قدرتك على الوصول إلى التمويل في المستقبل.
لذا، قم بالكثير من البحث عن أسعار المنطقة والعقارات المحلية قبل أن تقدم عرضًا.
هل تقوم بإجراء بحث متعمق وتقيم السوق قبل إبرام الصفقة؟ إذا لم يكن الأمر كذلك، فإليك نصيحتنا: ضع في اعتبارك كافة المعطيات. ما هو مبلغ إيجار العقار باعتقادك؟ هل يتميز هذا العقار بموقع ممتاز من حيث الطلب، وهل سيبقى على حاله في السنوات القادمة؟ هل هو تطوير عقاري مشجع ومتطور؟ ماذا عن المزايا / أساليب الرفاهية؟
مع العلم شراء عقار في الإمارات بأن أغلب التعاملات العقارية تحدث في المدن الأضخم دبي وأبوظبي لما تتميزان به من المساحة المهولة، والخدمات المتطورة، وناطحات السحاب العديدة المتوافرة بهما، وغير ذلك من كونهما مركزًا هامًا للأعمال والتجارة حيث تتواجد السوق المفتوحة وتعد عملية استيراد المنتجات والبضائع أمرًا سهل ومنخفض من ناحية القيمة الضريبية.
ومع ذلك، إذا قررت بيع عقارك، فسيتعين عليك التفكير في أنه قد يتم إلغاء تأشيرتك وستحتاج إلى إيجاد طريقة أخرى للبقاء في البلد بشكل قانوني.
دليل على الملاءة المالية:: يمكن أن تكون هذه البيانات المصرفية التي تثبت قدرتك على دفع ثمن العقار.
تقلبات السوق:: يمكن أن يتعرض سوق العقارات للتقلبات ويمكن أن ترتفع الأسعار كما يمكن أن تنخفض. وقد يكون ذلك بمثابة مفاجأة لأولئك الذين يتوقعون ربحاً سريعاً.
سيجد المستثمرون الذين يبحثون عن مناطق مربحة لشراء العقارات العديد من العروض المغرية في الإمارات العربية المتحدة.
على الرغم من عدم وجود ضريبة عقارية في الإمارات العربية المتحدة، إلا أن ذلك نور لا يعني أنك معفي تماماً من الالتزامات الضريبية.
يحق للمالك الانتفاع من العقار عبر تأجيره وفق الشروط التي تحددها السلطات المعنية.
يعتمد المبلغ الذي تستطيع اقتراضه على عدد من العوامل، وتشمل دخلك ونسبة عبء الدين ونفقات الحياة.